Stambyte och badrumsrenovering i flerbostadshus i Råå, Helsingborg

Vi genomförde ett komplett stambyte med tillhörande badrumsrenoveringar i ett fyravånings flerbostadshus i Råå, Helsingborg, åt en bostadsrättsförening. Fastigheten från 1960-talet uppvisade slitage på gjutjärnsstammar samt återkommande driftstörningar och fuktindikationer i flera våtrum, och beställaren efterfrågade en långsiktig och trygg lösning som återställde funktion och standard. Arbetet planerades och utfördes etappvis trapphus för trapphus under 2026 för att begränsa störningar för de boende och säkerställa hög kvalitet i varje moment.

Så utfördes arbetet

Projektet inleddes med en statusbesiktning av samtliga stammar och våtrum, provtagning samt asbestinventering i enlighet med gällande krav. Därefter togs en detaljerad tid- och etableringsplan fram tillsammans med föreningens representanter. Boende informerades trapphusvis med tydliga aviseringar och tidsfönster för avstängningar. Provisoriska lösningar för vatten och sanitet upprättades under kritiska skeden. Gemensamma ytor skyddades med inplastning och dammfällor, och en säker logistik för materialflöde och avfallshantering etablerades i källarplan och på gård.

Rivningen omfattade demontering av porslin, skåp och inredning, bilning av golv kring befintliga brunnar samt öppning av schakt. De gamla gjutjärnsstammarna frilades och kapades i sektioner, varefter nya avloppsstammar i PEH monterades från källare till vind med dimensioner anpassade efter respektive anslutning. Nya varm- och kallvattenledningar i PEX i skyddsrör drogs till fördelarskåp i varje lägenhet med servicemärkta avstängningar. Samtliga genomföringar brand- och ljudtätades i schakt och bjälklag med typgodkända system, och alla fogar och manschetter dokumenterades i egenkontroller. Tryckprovning av tappvatten och täthetsprovning av avloppssystem genomfördes per etapp innan återställning påbörjades.

I badrummen installerades nya typgodkända golvbrunnar, golv fallspacklades mot brunn och underlaget primades. Tätskikt lades enligt branschregler 2026 med kompletta manschetter och överlapp. Väggar kaklades med ljusa 20×40-plattor och golv klinkerlades med 60×60-plattor för slitstyrka och enkel rengöring. Komfortvärme på golv monterades där förutsättningar fanns och elsystemet uppgraderades med jordfelsbrytarskydd och fuktsäker belysning. Nya blandare, duschväggar och kommoder installerades samt anslöts med synliga och dolda rördragningar enligt ritning. Ventilationen justerades med nya frånluftsventiler för rätt flöde. Avslutningsvis genomfördes funktionsprov, filmning av utvalda stamsträckor, städning av trapphus och källare samt återlämning av nycklar. Slutbesiktning hölls i mars 2026 och relationshandlingar, drift- och skötselpärmar överlämnades till föreningen.

1. 1
   Förstudie och planering

   En teknisk genomgång av stammar och våtrum genomfördes, risker identifierades och mätningar dokumenterades. En etappindelad tidsplan togs fram tillsammans med föreningen och aviseringar för avstängningar förbereddes. Etablering och skydd av gemensamma ytor färdigställdes innan rivning startade.

2. 2
   Genomförande på plats

   Rivning och sanering utfördes med dammreducerande metoder, gamla stammar demonterades och nya PEH- och PEX-system installerades. Brand- och ljudtätningar slutfördes och därefter följde tätskikt, plattsättning, elarbeten och ventilationsåtgärder i varje badrum. Egenkontroller genomfördes löpande och etapper stängdes när provningar godkändes.

3. 3
   Provning och överlämning

   Tryckprovning, täthetskontroller och filmning av utvalda stamsträckor genomfördes, följt av injustering av flöden och slutstädning. Slutbesiktning hölls i mars 2026 och eventuella anmärkningar åtgärdades skyndsamt. Relationshandlingar, egenkontroller och skötselanvisningar överlämnades till styrelsen.